A Mudança para a Casa Nova

Oiiee gente,...

Então, como diz o ditado, quem é vivo sempre aparece, ou nesse caso, escreve. Desculpa pela demora em dar notícias, mas o tempo passa muito rápido e os compromissos só aumentam. Foi uma grande mudança para nos, quero dizer, mudar de um apartamento (pequeno) para uma casa = mais tarefas para fazer. Nossa atual localização é mais perto do trabalho do marido,... e bem mais longe do meu trabalho (o que significa mais tempo em deslocamento).

Vamos por partes, ok?

Muita coisa aconteceu durante esse tempo: minha mãe veio passar o ano novo conosco e ajudar na mudança; nos mudamos para a nossa casa (que ainda tem o cheirinho de nova, hehe), trabalhamos bastante na casa organizando, arrumando as nossas coisas  e instalando os eletrodomésticos, minha mãe foi embora, voltamos ao trabalho, continuamos organizando a casa, tivemos a inspeção de 30 dias, já agendaram e fizeram quase todos os reparos pendentes.

Sei que muitos estão curiosos para saber os detalhes da casa nova,... então lá vamos nós.

Casa:
Recebemos a casa no dia 29 de Dezembro a tarde, foi um sentimento muito bom,... muita emoção, tenho que confessar. Fiquei ainda mais feliz por minha mãe estar conosco nesse momento.

Eletrodomésticos:
Recebemos os eletros (refrigerador, fogão, lava louça, microondas, lava roupas e máquina de secar roupas) no dia 30 e começamos o processo de instalação (que ainda não terminou).

Kiara:
A primeira vez que a Kiki veio à casa foi no dia 30. Ela estava muito feliz! Correu de um lado ao outro, cheirou tudo, fez os reconhecimentos necessários. Nós estávamos meio preocupados com a "adaptação" dela (nos assustaram um pouco), mas não tivemos nenhum problema. Kiki foi de "grande apoio logístico" (como vocês podem ver na foto abaixo). Lógico, toda diva cansa...

Mudança:
Fizemos a mudança nós mesmos com a ajuda dos nossos grandes amigos Luciana, Fernando, Ana, Bira, Verônica, Marcelo e claro, minha mãe. Nós alugamos um caminhão de tamanho médio, carregamos no sábado pela manhã e partimos - o marido dirigiu o caminhão. O tempo estava bom (no início), mas perto do meio dia começou a nevar,... e posso dizer que nevou bastante,... foi uma aventura (e assim temos história para contar).

Marido dirigindo o caminhão com nossa mudança -
obrigada pela foto Marcelo!

No mesmo dia da mudança, os guris instalaram o motor para abrir a porta da garagem. Foi um trabalho de equipe muito bem executado. Está funcionando bem. O motor não vem com a casa, tivemos que comprar em separado. O marido pesquisou bastante e no final achou uma boa promoção no Canadian Tire. Escolhemos o motor com uma cinta de borracha ao invés de corrente, o que é muito mais silencioso (Recomendamos!!!!)

Bom, aqui estão algumas fotos da casa ,...

Banheiro no terceiro andar:

Sala de estar:

Cozinha:

Um agradecimento todo especial para minha mãe e nossos amigos Luciana, Fernando, Ana, Bira, Verônica e Marcelo pela ajuda e apoio nesse momento tão especial.

Querem ver mais fotos? Visite o Kleinburg Diaries! cliquei aqui.

Então, o que acharam da casa?

Ainda temos bastante para contar,... prometo voltar em breve.

Até mais!

Nossa casa está tomando forma!

Oiiee gente,...

Já fazia um tempinho, né?

Bom, nossa casa está literalmente sendo construída: as obras estão "andando".

Olha só:

Uma semana depois, já estava assim:

Já da para ver os dois andares tomando forma. Estamos fazendo tantos planos...

Querem ver mais fotos? Confere no Kleinburg Diaries:  http://kleinburgdiaries.blogspot.ca

E a saga da casa continua!

Oiiee gente,...

Obrigada pelo carinho de vocês no post anterior, tanto pelos comentários aqui no blog quanto as mensagens no Facebook.

Foi um passo muito importante na nossa vida. Mas ainda estamos longe de estarmos com tudo concluído.

Bom, para explicar melhor,... cada empreendimento, cada construtor (builder) tem plantas, propostas e "pacotes" diferentes. No nosso caso, temos um pacote básico que inclui algumas appliances (eletrodomésticos), cabinets (armários) na cozinha e nos banheiros, entre outras coisas.

Então é chegada a hora de visitar o Decor Centre (uma espécie de Showroom) para começarmos a ver quais são nossas opções. Na verdade, o programa de final de semana se tornou "passar o dia no decor centre".

Quando fomos lá pela primeira vez, um dos atendentes nos mostrou e explicou quais eram nossas opções - o que o nosso pacote incluía e que não precisaríamos pagar a mais. Confesso que me surpreender num primeiro momento. Eles têm dois banheiros completos montados e três cozinhas, sem contar os mostruários e as estações de trabalho.

Cozinha/ Kitchen - nossa não é grande como essa!!!

Área de Serviço - Laundry

Não levou muito tempo para descobrirmos que todos os espaços com cozinhas e banheiros montados eram upgrades (diga-se de passagem, dos mais caros).

Os upgrades estão marcados em cada peça, então sabemos o que estamos escolhendo, só não temos noção de preços. (A lista de preços dos upgrades escolhidos serão entregues alguns dias antes da segunda reunião).

Nós estávamos perdidos,... era tanta coisa para olhar, escolher,... enfim. Tentamos começar a definir os cabinets (armários),... já notamos que a coisa seria um pouquinho/ muito mais complicada do que imaginávamos.

Comecei a conversar com um casal (que parecia saber o que estava fazendo, totalmente diferente de nós - perdidos). Eles nos deram muitas dicas importantes, principalmente para a primeira reunião.

Sim, nós teremos 2 reuniões com o construtor: a primeira para definir as mudanças e upgrades da parte estrutural, elétrica e hidráulica e a segunda para definir todo o resto (armários, cores, carpete,...).

Esse casal nos deu a dica de um forum que reúne pessoas que compram casas novas diretamente dos builders. Se chama buildinghomes.ca. O forum é muito bom, as pessoas dão bastante dicas e trocam experiências.

Mais algumas fotos das nossas opções:

Hardwood floor e tiles - piso de madeira e azulejos.

Maçanetas 

Carpete - carpet

Puxadores - Hardware

Se vocês tiverem alguma dica ou sugestão, deixe um comentário ou escreva pra nós!

Até mais!!!

Compramos nossa casa!

Oiieee gente,.....

Estamos muito felizes: COMPRAMOS NOSSA CASA!!!!!!

Uauuuu, depois de muita procura, conhecendo cidades, construtoras,.... enfim, decidimos comprar.

Compramos uma Townhouse na cidade vizinha chamada Vaughan (burbs!). Fica perto do trabalho do marido, mais ou menos 20 min.

Nós visitamos o Sales Office (escritório de vendas do empreendimento), vimos as plantas - como já mencionei anteriormente, não tenho noção de espaço, o que torna tudo bem mais difícil quando não há casa modelo para visitar.

As condições eram boas, parte da entrada parcelada em 4x, não é condomínio e o closing (dia que recebemos a casa) para Setembro de 2014.

Trouxemos os folhetos com a planta baixa. Comparamos as medidas com nosso atual apartamento. Pensa,... pensa,... pensa!

Agora com mortgage pré-aprovada e o dinheiro para o downpayment (entrada), decidimos fechar o negócio. Chegando lá, aquele modelo estava sold out (tinham vendido tudo).

Ficamos decepcionados. A vendedora nos falou que ainda haveriam novas fases do empreendimento, mas que não sabia ao certo quando seria lançado. Ok,... deixamos nosso contato e fomos embora tristes.

Alguns meses depois recebemos uma ligação do Sales Office perguntando se ainda estavamos interessados na casa. Ela me explicou que havia uma pessoa que tinha comprado uma townhouse e que queria comprar uma casa maior no mesmo empreendimento. Assim, haveria uma casa à disposição para comprarmos com entrega para Dezembro de 2014, porém o modelo não era o mesmo, seria um pouco menor.

Então fomos ao Sales Office para verificar, pegamos a planta, voltamos pra casa e começa todo o processo novamente! Pensa daqui, compara dali,... muitas dúvidas! 

Nessa função, já havia passado uma semana. Decidimos! Ligo para o Sales Office e pergunto se a casa ainda está disponível. Resposta: sim! Explico que queremos comprar a casa, mas que não conseguimos ir no mesmo dia em função de compromissos. A vendedora me pergunta se eu quero que ela coloque em espera, mas respondo que não, se for pra ser nossa, vai estar lá! (if it is meant to be,....)

Dois dias depois fomos até o Sales Centre com os documentos, tirei algumas dúvidas (situações engraçadas que conto em um outro post) e assinamos o contrato (que nervoso). 

Estamos tri felizes!!!!!!! Nós compramos uma casa!!!!! Em contagem regressiva....

Dicas para Ajudar na Procura da Casa

Oiieee gente


Bom, hoje pensei em fazer um post com dicas que, eu acredito, irão facilitar a decisão da compra da casa:


1) Comece a "juntar" informação: pesquise sobre os locais (location) que você gostaria de morar. Visite-as! Entre em um Tim Hortons, tome um café! Olhe tudo e todos a sua volta.
* A localização da casa é muito importante pois via de regra vai ser onde seu filho irá estudar, comunidade que o cerca (costumes); verifique a questão de transporte público e conveniencias perto (mercado, farmácia...)

2) Assista alguns programas de TV sobre o tema: nós não temos TV a cabo, mas conseguimos assistir os programas pela internet. Sugestões: - Property Virgins (já foi falado aqui), - Income Property, - Holmes makes it right (todos da HGTV) e todos são gravados aqui no Canada.
* Esses programas nos ajudaram a decidir que queriamos uma casa nova!

3) Utilize as ferramentas de procura: baixe os apps ou procure os respectivos sites na internet:
- realtor.ca: você encontra as casas que estão listada para venda (com fotos)
- homebuyers.com: você encontra os novos empreendimentos (a maioria tem as plantas dos imóveis)

4) Pegue as revistinhas sobre casas - estão nas entradas dos supermercados e subway. Elas são free (de graça) - bem parecidas com as de carros que já havia mencionado.

                             

 


5) Visite todas as model homes (casa modelo feito pelas construtoras) e pegue as plantas! Digo isso pois, como já mencionei anteriormente, não tenho noção de medidas, então preciso ver o espaço físico. E, notamos, que a maioria dos builders (empresas construtoras) não tem casa modelo para visitar, apenas as plantas nos centros de venda.
* Me ajuda muito ter as plantas de casas que visitamos pois assim posso comparar com o que vi anteriormente.

6) Comece a se familiarizar com o sistema de medida Imperial (foot - pé e inch - polegada). É o sistema utilizado aqui 99% do tempo. Eu já tenho um app de conversor de medidas no celular (o negócio é facilitar a vida, né?). Tem um post dos meus amigos e blogueiros Lu e Fe de Lu e Fe no Canada, muito bom que explica o tema com bastante detalhes. Para ver o post cilque aqui.

Bom, se você tiver qualquer outra dica ou quiser contribuir com a sua experiência, deixe um comentário aqui no blog!

Espero estar ajudando !!!

Até mais!

A Saga da Casa - parte II

Oiieee gente,...

Bom, um dos nossos programas favoritos é pegar o carro e ir conhecer as cidades (menores) vizinhas a Toronto.

Fomos a Ajax (lado leste) há algum tempo atrás e adoramos a cidade. Muito mimosa! Fomos almoçar num Applebee's (adoro!!) e na quadra abaixo do restaurante havia um Inventory Sale de uma construtora.

Inventory Sale é quando a construtora está vendendo algumas (poucas) unidades que restaram com um closing bem perto.

Closing = dia que a casa ou apto é seu (dia da escritura, dia que você recebe as chaves para se mudar).

Adivinhem,.... adoramos a casa. Motivos: - preço (muito mais barato que em Toronto), - espaço: bastante espaço físico e de armários/storage, - local: era perto de vários centros comerciais, chamados "plaza", onde você tem lojas, cafeterias, restaurantes, supermercados e tudo isso com uma walking distance (podendo chegar caminhando).

Conversando com a representante da construtora, descobrimos que o que estavamos vendo (acabamentos, tipo de piso,...) eram Upgrades (melhorias) e que se quisessemos teriamos que pagar um pouco a mais.

Ok, nesse episódio descobrimos que normalmente quando compra-se uma casa nova, ela vem apenas com o básico (ex. piso/ carpete, armário de cozinha/ banheiro, popcorn ceiling - teto que não é lisinho,... enfim, uma série de fatores a serem considerados).

Vimos outras construtoras e todas tinham apenas planta dos imóveis. Pra mim isso é o inferno astral, pois sou a criatura mais sem noção de espaço e medidas da face da terra!

Voltamos para casa, pensamos e chegamos a seguinte conclusão: seria a casa perfeita pra nós, mas o local fica muito longe dos nossos trabalhos (principalmente do marido).

Viemos pra cá buscando qualidade de vida e no final das contas ele passaria longas horas para ir e voltar do trabalho.

Então está descartado!

Até mais!

A Saga da Casa - parte I

Oiiee gente,...

Muito obrigada pelo carinho e pelos comentários no post passado (comemoração de 2 anos no Canadá).

Resolvemos começar a procurar por uma casa aqui em Toronto e arredores. Então estou começando uma série de posts para falar sobre a nossa experiência pela procura do nosso imóvel aqui no Canadá.

Nós fomos ao nosso banco para ter uma idéia de como "funciona" o sistema de Mortgage (financiamento) se quisessemos comprar um imóvel. O que nos disseram é que o calculo é feito em torno de 4 a 5 vezes o valor do seu salário anual.

Começamos a olhar imóveis em Toronto - sem ter Mortgage pré-aprovada! Temos (mais ou menos) uma idéia do valor máximo que queremos gastar. .

Nossa primeira idéia foi de ficar em Toronto, mas não sabiamos onde ao certo. Gostamos da área onde moramos (perto de beaches). Queriamos perto do TTC (transporte público), pois assim não dependeríamos só do carro.

Outra coisa importante é decidir que tipo de imóvel (apartamento x casa) você quer comprar e os custos que cada um trará agregado (taxa de condomínio, manutenção,...).

Três pontos fundamentais são:

1) Do your homework - PESQUISE MUIIIITTOOOO. Vá para a internet, pesquise o que as pessoas falam sobre manutenção dos diferentes tipos de imóveis. Fale com amigos que já compraram imóvel aqui, veja qual a opinião deles sobre casa x apartamento, location,... pese tudo de acordo com a SUA vida!

Se decidir sobre uma casa, pesquise quais os tipos e diferença de casa:

Townhouse: várias casas geminadas (grudadas)
de dois ou três andares.

Semi-detached: duas casas ligadas (grudadas)

Detached: casa sozinha, não é ligada
com nenhuma outra.

Bungalow: casa com apenas 1 andar
e basement (normalmente).

2) Condo x Freehold: quando comprar um imóvel verifique se ele faz parte de um condo ou não. Quando você compra uma casa que faz parte de um condo significa que você pagará uma taxa mensal para "manutenção"/ condomínio (ex: remover neve no inverno, jardinagem, ...). Certifique-se dos valores pagos e o que eles englobam (quantas vezes ao dia haverá remoção de neve?). As vezes os valores de condo acrescem bastante nas despesas.
Já o Freehold significa que você não paga a taxa de condomínio, mas é responsável por toda a manutenção do seu imóvel bem como a remoção de neve.

3) Visitar todos os imóveis possíveis (apartamento, casa, novo, usado,...): assim você consegue ter uma idéia de espaço/ storage, acabamentos, condição do imóvel e espaço (pois eu não consigo saber o que uma sala 3m x 4m significa na vida real!!!! Problema da pessoa que vos escreve!)

Saimos para um open house (visitar uma casa que foi anunciada para venda), mas quando chegamos lá, o open house foi cancelado porque havia uma oferta pela casa. Então, para não perdermos a viagem, visitamos a casa modelo que o construtor tinha ao lado.

Nos encantamos, 3 quartos, suite, toda perfeitinha,... mas acima do nosso budget (orçamento/ limite monetário). Então a procura continua!

Até mais!

Property Virgins

Oiieee gente,...

Antes de continuar os posts sobre o processo de imigração, quero falar sobre um programa de tv que é muito legal: PROPERTY VIRGINS, um programa que mostra os dilemas e da dicas para as pessoas que querem comprar seu primeiro imóvel.

Quem apresenta este "reality show" é Sandra Rinomato, uma corretora muito experiente, que, entre outras coisas, explica as vantagens de cada bairro da cidade de Toronto.

Além de tudo, é muito bom para treinar o inglês e ir se acostumando com o vocabulário específico. 

A maioria dos programas que assistimos até agora se passam no Canadá (Toronto) mas há alguns nos Estados Unidos.

No Fox Life o programa é apresentado de segunda a sexta, as 13:30, 17:30 e as 21:00.

Aqui no Brasil, estamos assistindo a terceira temporada, mas segundo algumas pesquisas pude verificar que há 10 temporadas até agora.

O pessoal do PTB&P in Canada já tinha escrito sobre o tema. Na época eu comentei que também tinha um post para colocar aqui no blog. Como as coisas boas devem ser compartilhadas, esperei um pouquinho mais para publicar o meu e adicionei a informação abaixo retirada do blog deles:

O site da apresentadora é: www.rinomato.com; como o pessoal do blog já disse, ela é excelente e vale a pena conferir!