Feliz Natal

Oiiee gente,...

A família veio passar as festas conosco, então estamos super ocupados aproveitando a companhia deles. 

Estou passando, rapidinho, para desejar um Feliz Natal aos meus queridos amigos e leitores do blog. Desejamos que 2014 seja um ano repleto de sucesso, realizações e saúde para nós todos.... Com Carinho. Cindy, marido e Kiki....

Dicas para Ajudar na Procura da Casa

Oiieee gente


Bom, hoje pensei em fazer um post com dicas que, eu acredito, irão facilitar a decisão da compra da casa:


1) Comece a "juntar" informação: pesquise sobre os locais (location) que você gostaria de morar. Visite-as! Entre em um Tim Hortons, tome um café! Olhe tudo e todos a sua volta.
* A localização da casa é muito importante pois via de regra vai ser onde seu filho irá estudar, comunidade que o cerca (costumes); verifique a questão de transporte público e conveniencias perto (mercado, farmácia...)

2) Assista alguns programas de TV sobre o tema: nós não temos TV a cabo, mas conseguimos assistir os programas pela internet. Sugestões: - Property Virgins (já foi falado aqui), - Income Property, - Holmes makes it right (todos da HGTV) e todos são gravados aqui no Canada.
* Esses programas nos ajudaram a decidir que queriamos uma casa nova!

3) Utilize as ferramentas de procura: baixe os apps ou procure os respectivos sites na internet:
- realtor.ca: você encontra as casas que estão listada para venda (com fotos)
- homebuyers.com: você encontra os novos empreendimentos (a maioria tem as plantas dos imóveis)

4) Pegue as revistinhas sobre casas - estão nas entradas dos supermercados e subway. Elas são free (de graça) - bem parecidas com as de carros que já havia mencionado.

                             

 


5) Visite todas as model homes (casa modelo feito pelas construtoras) e pegue as plantas! Digo isso pois, como já mencionei anteriormente, não tenho noção de medidas, então preciso ver o espaço físico. E, notamos, que a maioria dos builders (empresas construtoras) não tem casa modelo para visitar, apenas as plantas nos centros de venda.
* Me ajuda muito ter as plantas de casas que visitamos pois assim posso comparar com o que vi anteriormente.

6) Comece a se familiarizar com o sistema de medida Imperial (foot - pé e inch - polegada). É o sistema utilizado aqui 99% do tempo. Eu já tenho um app de conversor de medidas no celular (o negócio é facilitar a vida, né?). Tem um post dos meus amigos e blogueiros Lu e Fe de Lu e Fe no Canada, muito bom que explica o tema com bastante detalhes. Para ver o post cilque aqui.

Bom, se você tiver qualquer outra dica ou quiser contribuir com a sua experiência, deixe um comentário aqui no blog!

Espero estar ajudando !!!

Até mais!

A Saga da Casa - parte II

Oiieee gente,...

Bom, um dos nossos programas favoritos é pegar o carro e ir conhecer as cidades (menores) vizinhas a Toronto.

Fomos a Ajax (lado leste) há algum tempo atrás e adoramos a cidade. Muito mimosa! Fomos almoçar num Applebee's (adoro!!) e na quadra abaixo do restaurante havia um Inventory Sale de uma construtora.

Inventory Sale é quando a construtora está vendendo algumas (poucas) unidades que restaram com um closing bem perto.

Closing = dia que a casa ou apto é seu (dia da escritura, dia que você recebe as chaves para se mudar).

Adivinhem,.... adoramos a casa. Motivos: - preço (muito mais barato que em Toronto), - espaço: bastante espaço físico e de armários/storage, - local: era perto de vários centros comerciais, chamados "plaza", onde você tem lojas, cafeterias, restaurantes, supermercados e tudo isso com uma walking distance (podendo chegar caminhando).

Conversando com a representante da construtora, descobrimos que o que estavamos vendo (acabamentos, tipo de piso,...) eram Upgrades (melhorias) e que se quisessemos teriamos que pagar um pouco a mais.

Ok, nesse episódio descobrimos que normalmente quando compra-se uma casa nova, ela vem apenas com o básico (ex. piso/ carpete, armário de cozinha/ banheiro, popcorn ceiling - teto que não é lisinho,... enfim, uma série de fatores a serem considerados).

Vimos outras construtoras e todas tinham apenas planta dos imóveis. Pra mim isso é o inferno astral, pois sou a criatura mais sem noção de espaço e medidas da face da terra!

Voltamos para casa, pensamos e chegamos a seguinte conclusão: seria a casa perfeita pra nós, mas o local fica muito longe dos nossos trabalhos (principalmente do marido).

Viemos pra cá buscando qualidade de vida e no final das contas ele passaria longas horas para ir e voltar do trabalho.

Então está descartado!

Até mais!

Kiara

Oiieee gente,...

No dia 31 de Outubro tivemos o Halloween. Infelizmente estava chovendo, então não consegui tirar fotos das casas decoradas, deixo aqui minhas desculpas formais à uma de minhas leitoras mais fiéis, Amanda (ela me pediu que tirasse fotos!).

Bom, mas independente disso, aqui no prédio onde moramos havia uma comemoração no Hall de entrada (na verdade as crianças saíram para pedir doces mesmo com a chuva). Kiki também participou das comemorações de halloween. Esse ano compramos uma fantasia - asinhas de borboleta - ficou uma graça.... e fez sucesso.... pessoas pediram para tirar foto com ela!


Ela foi para sua aulinha (treinamento) no Petsmart de fantasia!

Como vocês já perceberam, esse vai ser um post dedicado à Kiki, então vou deixar que ela assuma o comando:

"Oiieeee humanos e caninos,... tudo bem com vocês?.....

Fazia tempo desde a última vez que escrevi aqui no blog e tenho tanta coisa para contar!!!!

Esse halloween foi bem legal pois eu tinha minha fantasia,... pena que choveu e não pude pedir milkbones (nome do meu biscoito canino) aqui no bairro.

Eu estou indo no Petsmart para fazer aulinhas,... adoro,.... ganho tantos treats (agradinhos!!!!!) quando faço as coisas certas. Nunca ganhei tanta coisa gostosa em 1 hora :)

Vejo que minha mãe recebe muitas perguntas sobre veterinários e recomendações aqui no blog. Vou dizer que a clinica veterinária que vou é legal. As meninas da recepção sempre gostam das minhas roupas e dos meus laços! A única coisa que não gosto muito é de tomar a vacina,... mas fazer o que,... minha mãe diz que preciso!

O nome da clinica que vou é Kew Veterinary Hospital e fica mais ou menos perto da minha casa. Eu recomendo! Quem quiser ver mais sobre a clinica, clique aqui.

Outra coisa, tenho que agradecer aos presentes que recebi com a visita da parenta. Ela me deu muitas coisas,... adoro quando a parenta vem me visitar (além de brincar comigo, ela me traz muitos presentes).

Ganhei vestido, ganhei agradinhos, ossinhos, lacinhos novos para meus cabelos, ganhei uma correntinha com meu nome escrito da tia Ana e ganhei um boné do Brasil da dinda Ane.









Cada vez que saio de boné as pessoas perguntam para minha mãe onde foi que ela comprou. Então fica a dica: quem faz o boné (bem como muitas outras coisas lindas) é a turminha da XuLee. Elas estão no Brasil, mas já me avisaram que enviam para o mundo todo. O boné é fantástico,... e como vocês podem ver, tem lugar para minhas orelhas!

Quem quiser conferir (e encomendar) o trabalho da turminha é só visitar a pagina no facebook: https://www.facebook.com/griffexulee

Eu tenho uma nova amiguinha, ... a Sofia! Ela é muito querida. Eu já fui na casa dela e semana passada a Sofia veio na minha casa,... foi muito legal, passamos o dia juntas!

Bom, tenho que ir agora...

Até mais!"

A Saga da Casa - parte I

Oiiee gente,...

Muito obrigada pelo carinho e pelos comentários no post passado (comemoração de 2 anos no Canadá).

Resolvemos começar a procurar por uma casa aqui em Toronto e arredores. Então estou começando uma série de posts para falar sobre a nossa experiência pela procura do nosso imóvel aqui no Canadá.

Nós fomos ao nosso banco para ter uma idéia de como "funciona" o sistema de Mortgage (financiamento) se quisessemos comprar um imóvel. O que nos disseram é que o calculo é feito em torno de 4 a 5 vezes o valor do seu salário anual.

Começamos a olhar imóveis em Toronto - sem ter Mortgage pré-aprovada! Temos (mais ou menos) uma idéia do valor máximo que queremos gastar. .

Nossa primeira idéia foi de ficar em Toronto, mas não sabiamos onde ao certo. Gostamos da área onde moramos (perto de beaches). Queriamos perto do TTC (transporte público), pois assim não dependeríamos só do carro.

Outra coisa importante é decidir que tipo de imóvel (apartamento x casa) você quer comprar e os custos que cada um trará agregado (taxa de condomínio, manutenção,...).

Três pontos fundamentais são:

1) Do your homework - PESQUISE MUIIIITTOOOO. Vá para a internet, pesquise o que as pessoas falam sobre manutenção dos diferentes tipos de imóveis. Fale com amigos que já compraram imóvel aqui, veja qual a opinião deles sobre casa x apartamento, location,... pese tudo de acordo com a SUA vida!

Se decidir sobre uma casa, pesquise quais os tipos e diferença de casa:

Townhouse: várias casas geminadas (grudadas)
de dois ou três andares.

Semi-detached: duas casas ligadas (grudadas)

Detached: casa sozinha, não é ligada
com nenhuma outra.

Bungalow: casa com apenas 1 andar
e basement (normalmente).

2) Condo x Freehold: quando comprar um imóvel verifique se ele faz parte de um condo ou não. Quando você compra uma casa que faz parte de um condo significa que você pagará uma taxa mensal para "manutenção"/ condomínio (ex: remover neve no inverno, jardinagem, ...). Certifique-se dos valores pagos e o que eles englobam (quantas vezes ao dia haverá remoção de neve?). As vezes os valores de condo acrescem bastante nas despesas.
Já o Freehold significa que você não paga a taxa de condomínio, mas é responsável por toda a manutenção do seu imóvel bem como a remoção de neve.

3) Visitar todos os imóveis possíveis (apartamento, casa, novo, usado,...): assim você consegue ter uma idéia de espaço/ storage, acabamentos, condição do imóvel e espaço (pois eu não consigo saber o que uma sala 3m x 4m significa na vida real!!!! Problema da pessoa que vos escreve!)

Saimos para um open house (visitar uma casa que foi anunciada para venda), mas quando chegamos lá, o open house foi cancelado porque havia uma oferta pela casa. Então, para não perdermos a viagem, visitamos a casa modelo que o construtor tinha ao lado.

Nos encantamos, 3 quartos, suite, toda perfeitinha,... mas acima do nosso budget (orçamento/ limite monetário). Então a procura continua!

Até mais!